Une maison neuve est la garantie d'un logement confortable, bien agencé, proposant la meilleure norme d’isolation thermique et acoustique, et garantissant plus de protection qu’une maison ancienne. Mais pour assurer la qualité des travaux, il faut faire appel à un constructeur fiable et de confiance.
Faire construire une maison neuve : garant d’un logis aux normes les plus récentes
Construire une maison individuelle vous donne désormais la quasi-certitude d'avoir une maison répondant aux dernières normes d'isolation thermique ou phonique. La réglementation thermique RT 2012 fixe des objectifs de limitation de la consommation d'énergie primaire dans les bâtiments neufs et s'applique aux bâtiments construits à partir du 1er janvier 2013. Vous êtes assuré de payer moins cher le chauffage que les appartements anciens avec des fenêtres laissant passer l'air. D'autant que la norme RT 2012 impose aux industriels d'utiliser au moins des énergies renouvelables : utiliser des chauffe-eau thermiques, installer des capteurs solaires, etc. Mais il faut savoir que la norme RT 2012 s’est évoluée. Il y a maintenant la norme RT2020 qui est entrée en vigueur depuis janvier 2021. Son but est de construire des maisons qui fonctionnent grâce à l’énergie renouvelable (par exemple grâce à des panneaux photovoltaïques). Selon cette norme, il faut renforcer davantage l’isolation. Un collecteur d’eau de pluie doit être aussi installé. Les logements doivent utiliser des pompes à chaleur, la géothermie, le chauffage au bois ou encore le chauffage solaire. Avec le concept de « maison passive » (isolation renforcée permettant une étanchéité à toute épreuve), certains bâtiments dépassent même les normes BBC (bâtiments à basse consommation). En outre, la construction de maison dans le Haut-Rhin neuve présente la possibilité de faire installer les diverses technologies les plus modernes, y compris les installations de fibre optique, les systèmes d'alarme, et d'autres types de systèmes de connexion, pour accéder à la tendance des "maisons intelligentes". Enfin, vous pouvez vous assurer que vous disposez des meilleurs matériaux de construction de maison dans le Haut-Rhin pour avoir une maison de qualité.
Bénéficier de nombreuses garanties pour la construction dans le neuf
Le constructeur est le premier responsable de la bonne exécution des travaux et doit pouvoir assumer la responsabilité de tout dommage sur le chantier. Il doit donc souscrire à certaines garanties pour que le futur propriétaire de la maison neuve obtienne des réparations en cas de problème :
- Garantie de remboursement : Si le constructeur vous réclame de lui verser un acompte avant le début des travaux, il doit faire la souscription d’une assurance de remboursement valable jusqu'à l'ouverture du chantier.
- Garantie de livraison : Assurez-vous de voir votre maison terminée dans les délais et le cout des travaux prévus.
- Garantie de parfait achèvement : Couvre les défauts de conformité que vous mentionnez dans votre procès-verbal de réception des travaux pendant 1 an à compter de la date de réception des travaux, si ces défauts sont découverts après la livraison.
- Garantie biennale : Elle vous donne une garantie de 2 ans après la livraison de la maison sur tous les éléments amovibles (stores, portes, robinets, chaudières, etc.).
- Garantie décennale : Elle s'applique pendant 10 ans à compter de la livraison, pour tout ce qui touche à la solidité du bâtiment ou le rend inhabitable (fondations, infiltrations, toitures, etc.).
Faire appel à un constructeur fiable pour une maison sur-mesure
Le constructeur de maisons est principalement responsable de la coordination des travaux sur le terrain, s'assurant ainsi que les travaux de suivi sont effectués correctement. Il a été présent du début à la fin du projet de construction. Son devoir est d'accompagner le client jusqu'à la remise des clés. Il est l'interlocuteur unique du client pour la maçonnerie, l'installation électrique, la plomberie, le revêtement des murs et des sols. Tenant compte du budget, il guide les clients dans le choix de leur maison. Le constructeur participe également à la recherche sur le terrain et même les démarches pour la recherche de financement pour la construction de maison dans le Haut-Rhin. Concernant l'assurance constructeur et les garanties bancaires, il convient de vérifier que le constructeur que vous avez engagé pour ladite construction a bien souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle et une assurance responsabilité décennale. Il faut aussi vérifier que ces assurances sont toujours valables au jour du début des travaux.